Застройщики и эксперты обсудили готовность российского рынка жилищного строительства к BIM-проектированию

27 октября состоялся очередной отраслевой круглый стол, организованный компанией MACRO. В этот раз для дискуссии, трансляция которой велась на YouTube-канале MACRO, была выбрана «Готовность рынка к BIM-проектированию».
Эксперты ведущих отраслевых ассоциаций, представители застройщиков и организаций BIM-проектирования обсудили одну из самых актуальных тем 2020 года — BIM-проектирование и эксплуатацию BIM в строительстве.
В работе круглого стола в качестве экспертов приняли участие директор Института развития строительной отрасли и руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик; директор Группы компаний «Гранит» Алексей Савенков; заместитель директора Группы компаний «Надежда» Виталий Артемчук; заместитель директора по развитию компании MACRO Павел Булатов; строительный эксперт Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Андрей Погребняк; BIM-менеджер ГК «Гравион» Александр Панькин; генеральный директор компании Synergy Systems (BIM-проектирование) Илья Беленький.
Дискуссия открылась обсуждением вопроса о том, насколько сегодня востребованы BIM-технологии у застройщиков. По словам Ильи Беленького (на фото), появляется всё больше компаний, заинтересованных в BIM-проектировании, однако мало кто из них имеет реальное представление о его необходимости.


«Очень немного компаний могут предъявить определённые требования к BIM-модели, в основном, для заказчиков это просто красивая картинка, которая будет лежать на сервере, — полагает эксперт. — Я думаю, в ближайшее время рынок сформируется до конца, и у представителей отрасли появится понимание, зачем им нужен этот продукт», — резюмировал Беленький.


Кирилл Холопик (на фото) считает, что пока внедрение BIM-технологий не принято массовый характер. «Мы проводили опрос среди более 1 200 проектных организаций, и выяснилось, что только 20% проектировщиков прошли обучение BIM-технологиям, и из них только половина имеет реальный опыт с такими задачами, — поделился результатами исследования специалист. — Получается, лишь 10% проектировщиков имеют хотя бы один заказ, связанный с BIM» — уточнил он.
Эксперт отметил следующие факторы, затормаживающие рост спроса на BIM-проектирование:
• При проведении тендеров с запросом на BIM-модель застройщик получает слишком узкий выбор исполнителей, поскольку лишь немногие проектировщики могут выполнить такой проект;
• Даже если компания перевела в цифровой формат полный цикл, от производства стройматериалов до стройки, ей всё равно приходится параллельно вести документацию в бумажном виде.
По его мнению, для массового внедрения BIM-проектирования необходимо ещё два-три года, сегодня же для этого делаются первые основополагающие шаги, которые пока ещё не привели к ощутимым достижениям. «На этапе проектирования BIM используют лишь 50—70 застройщиков, в основном это крупные компании», — сказал Кирилл Холопик.


Алексей Савенков (на фото) поделился первым опытом ГК «Гранит», связанным с внедрением BIM-проектирования.
«Сейчас мы проводим тендер на создание 3D-проекта нового объекта площадью в 10 тыс. кв. м, и столкнулись с огромным разбросом цен, — рассказал он. — В тендере участвуют 5 компаний, за выполнение работ они выставляют стоимость от 7 до 40 млн руб.».
Также, по его словам, в этой сфере пока наблюдается дефицит квалифицированных кадров, притом что сами проектировщики не всегда понимают требования застройщика», — посетовал девелопер.


Виталий Артемчук (на фото) полагает, что важен не сам BIM-проект как таковой, а возможности его дальнейшей эксплуатации.
«BIM даёт цифровую модель, которую можно использовать в трёх направлениях: финансовое моделирование, управление и автоматизация работ, — поделился мнением эксперт. — Особенно технология интересна на этапе технико-экономического обоснования, когда можно формир


О необходимости BIM со стороны банковского сектора рассказал Андрей Погребняк (на фото).
«Создание единого информационного поля с застройщиком позволит банку снизить риски, а девелоперу — снизить платежи по процентам», — аргументировал строительный эксперт, плотно работающий с банковским сектором.


Павел Булатов (на фото) рассказал, что MACRO уже начинает работать с артефактами BIM-проектирования. Несмотря на то, что рынок еще только начал формироваться, компания идет в ногу со временем и оперативно подхватывает потребности клиентов.
«Мы ждем клиента, который сможет предоставить BIM-модель, чтобы приступить к доработкам нашего модуля MacroBIM», — подтверждает готовность к интеграции с новой технологией Павел Булатов.


Одной из главных проблем BIM-проектирования Александр Панькин (на фото) назвал отсутствие синхронизации целей и требований к BIM-модели.
По его словам, главное — создать инструмент для принятия управленческих решений, однако требования к модели, возникающие в связи с этим, часто разнятся с условиями надзорных органов.
Участвовавшие в дискуссии эксперты ответили на поступившие во время трансляции вопросы и обсудили необходимость внедрения стандартизации BIM-моделей, создания более подробной законодательной базы в этой области, а также варианты стимулирующих факторов для развития технологии.
Отдельно были отмечены перспективы ценообразования на рынке BIM-проектирования и возможность застройщикам экономить благодаря внедрению BIM-модели.
Полная запись круглого стола «Готовность рынка к BIM-проектированию» доступна по ссылке.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Как сделать современный дом? Как осовременить дом?

  Содержание: Базовые характеристики современного дома Эстетика Эффективность Эргономичность Технологичность Экономичность Экологичность ТОП 5 советов как осовременить дом...

Панорамные фасады «АЛЮТЕХ» – впечатляющие решения для инвесторов

Панорамные фасады футуристичных небоскребов из стекла и алюминия – таков новый облик мировых мегаполисов. В XXI веке прозрачные...

Монтаж пластиковых окон: основные этапы

Заказать монтаж пластиковых окон в Москве и Московской области клиенты могут в компании «ДОМКОМ». Установкой оконных систем специалисты...

Алюминиевые окна и двери без термомоста

Очень многие писатели-фантасты прошлого века возводили в своих произведениях города будущего, изготовленные из металла и пластика. Сегодня можно...

Фасадные решения устаревают раньше, чем здание введется в эксплуатацию

“Москва живет в таком ритме, что фасадные решения устаревают раньше, чем здание введется в эксплуатацию.Быстро, дешево, качественно –...

Движение вверх. Как будет расти московский скайлайн

Вспоминаем основные тезисы дискуссии между архитекторами и девелоперами о будущем высотного строительства на прошедшей АРХ-Москве. Дискуссия была организована...

Как правильно выбрать кровлю?

Возведение нового объекта – важная задача, для которой тщательно готовятся проектные работы, расчеты, чертежи. Обустройство крыши – это...

Виды стекол для окон ПВХ

При выборе стекол для окон ПВХ обычно учитывают их оптические свойства, то есть способность пропускать солнечный свет. Но...

На какой срок службы рассчитаны окна ПВХ и как его увеличить

Большинство установщиков окон ПВХ убеждают покупателей, что их продукция практически вечная. Конечно, по сравнению с деревянными рамами, которые...

Уход за каркасным домом: как увеличить срок службы жилища

Каркасное домостроение получило популярность благодаря своей относительной простоте: быстрый и не сложный монтаж, не самый серьезный и дорогостоящий...

Что построили в России в 2020 году: самые интересные проекты

Подводим архитектурные итоги года и рассказываем о самых значимых стройках и реконструкциях 2020 года.Уходящий 2020 год был сложным...

Красивый дом

  Содержание: Что характерно для красивого дома Как выбрать подходящий участок Какой проект выбрать Красивые одноэтажные дома Красивые...

Конец эпохи рабочей документации

Cуществуют многочисленные признаки того, что рынок проектирования ждут заметные изменения. Учитывая инертность и консервативность отрасли, не берусь прогнозировать,...

Как правильно сделать отмостку вокруг дома: основные ошибки

Отмостка – водонепроницаемое покрытие вокруг дома из бетона, асфальта или других материалов, уложенное с уклоном от здания. Она...

Снегозадержатели на крышу

Оглавление Зачем сдерживать снег на крыше Для чего используются снегозадержатели Трубчатые Пластинчатые, или уголковые Точечные, или бугели Зубчатые...

Солнцезащитные стекла для окон ПВХ

Солнцезащитное стекло поглощает либо отражает свет. По одной из технологий такого эффекта добиваются еще при изготовлении стекла, путем...

Стеклянный фасад – это окно или стена?

Все мы хотим дом без границ, но, при этом закрытый от посторонних глаз. Такой дом удалось создать архитектору...

Гидроизоляция крыши

Как всем известно, крыша – один из неотъемлемых элементов строения, выполняющий очень важную функцию – защита всего здания от пагубного...

Фасады из клинкерного кирпича Донские зори

Торговая марка «Донские зори» стремительно ворвалась на керамический рынок и сразу привлекла к себе пристальное внимание ценителей качественной...

Из каких составляющих складывается монтаж пластиковых окон

Серьезный потребитель знает, что главное при заказе пластиковых окон – их грамотная установка. Именно от правильного монтажа пластиковых...