Как с помощью лазерного сканирования определить объем работ по ремонту фасада.

Поговорим о том, как с помощью технологии лазерного сканирования можно оперативно определить объем работ по ремонту фасада.
Как часто вы сталкивались с задачей осметить объект строительства, но при этом единственное из документации, что вам мог предложить Заказчик это старый ПИБ-овский план и несколько фотографий со странного ракурса? А если фасад? Вот и считают сметы – “три локтя по карте”, и удивляется Заказчик, почему цифры в сметах у подрядчиков отличаются на порядок?
Что сделает “грамотный” строитель?

Предложит рыночную стоимость, но по заниженным объемам, тем самым согласует высокую единичную расценку. После заключения контракта времени всё обмерить и пересчитать будет предостаточно, но перед Заказчиком эти “уточнённые” объемы предстанут в виде доп. работ по согласованной ранее высокой расценке.
Кто виноват?

В такой ситуации Заказчик, скорей всего, не понимал, что сначала ему надо было подготовить максимально-точную исходную информацию по объекту, а уже после этого проводить конкурс..
В этой статье мы хотим рассказать о случае, когда Заказчик подошел к этой задаче (ремонту фасада) правильно.
Весной к нам обратился наш знакомый, который задумал произвести ремонт фасада своего нового коттеджа. А в связи с довольно большим объемом работ, выбор подрядчика хотелось сделать взвешенным и объективным. Стало понятно, что на конкурс надо выдать всем полную и достаточную информацию об объекте. Это упростит и ускорит получение смет, в которых все объемы будут реальны.
В связи с этим была поставлена задача:
Обследование фасада, подсчет объемов работ, и составление обмерных чертежей коттеджа.
Было решено произвести лазерное сканирование фасада, построить BIM – модель и на основе ее выпустить обмерные чертежи и спецификации.
1 Этап – 3D сканирование
Со всех сторон здание было отснято меньше, чем за 2 часа. Панорамные снимки и акцентные фотографии позволили произвести быструю и точную дефектовку фасадов.
2 Этап – Обработка облака точек
Обработка облака точек, которое получается в результате сканирования, занимает не так много времени, поэтому уже на следующий день была готова высокоточная полноразмерная информационная модель здания.
Вся информация о дефектах сохранена в едином облаке точек и в дальнейшем будет указана в модели.
3 Этап – Создание 3D модели в Revit
На основании облака точек была выстроена модель здания в Revit с уровнем детализации LOD 200. Данный уровень детализации позволяет рассчитать необходимый строительный объем.
4 Этап – Построение чертежей
Из полученной модели в Revit, были выпущены чертежи и сформированы дефектные ведомости.
В результате
Полученной исходной информации было достаточно для проведения конкурса на производство строительных работ и выбора подрядчика. Без опасения, что ближе к концу стройки, можно будет услышать: “Иван Иванович, надо бы доп. работы обсудить….”

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Подшивка карниза профлистом

Подшивка свесов ― важный завершающий этап обустройства кровли. От качества исполнения этой работы зависит не только эстетичность, но...

Деревянный каркасный дом: несколько причин выбора

Каркасные дома популярны по нескольким причинам: простота возведения, не требуется установка серьезного монолитного фундамента (часто можно встретить каркасный...

Как подготовить квартиру к монтажу окон ПВХ

Прежде чем начинать установку пластиковых окон, необходимо выполнить подготовительные работы. Конечно, очень удобно монтировать новые окна во время...

Из каких составляющих складывается монтаж пластиковых окон

Серьезный потребитель знает, что главное при заказе пластиковых окон – их грамотная установка. Именно от правильного монтажа пластиковых...

Монтаж пластиковых окон: основные этапы

Заказать монтаж пластиковых окон в Москве и Московской области клиенты могут в компании «ДОМКОМ». Установкой оконных систем специалисты...

Разноцветные, ламинированные окна

Долгие годы единственное, в чем окна ПВХ уступали деревянными – разнообразие расцветок. Белые окна Rehau, конечно, выглядят элегантно,...

Системы от «ПЕНОПЛЭКС»: комплексное решение

Полный спектр услуг по сопровождению объекта от стадии проектирования до сдачи в эксплуатацию и впоследствии — на протяжении...

НОВАЯ АВТОКЛАВИРОВАННАЯ ФИБРОЦЕМЕНТНАЯ ПЛИТА LATONIT CH

Фиброцементная плита LATONIT CH – это абсолютно инновационный продукт, который на данный момент НЕ ИМЕЕТ АНАЛОГОВ в России....

Фасады с перфорированными алюминиевыми композитными панелями.

Коллеги, сегодня несколько объектов на фасадах которых применены перфорированные алюминиевые композитные панели.Фасадный декор – это всё то, что...

История каркасного домостроения

Каркасные дома, не имевшие, до недавнего времени, популярности в России, являются основным типом строительства в ряде стран уже...

Из чего строят каркасные дома

Строения, основой которых является несущий каркас, возводились ещё в Средние века. Их можно увидеть как в исторической части...

Конец эпохи рабочей документации

Cуществуют многочисленные признаки того, что рынок проектирования ждут заметные изменения. Учитывая инертность и консервативность отрасли, не берусь прогнозировать,...

Как правильно выбрать кровлю?

Возведение нового объекта – важная задача, для которой тщательно готовятся проектные работы, расчеты, чертежи. Обустройство крыши – это...

ПРОЧНАЯ ОСНОВА ТЕПЛОГО ДОМА или ПЯТЬ АРГУМЕНТОВ В ПОЛЬЗУ ПЕНОПЛЭКС®

 О том, что любое здание необходимо утеплять, сегодня известно практически каждому, кто задумывался о строительстве собственного дома. От...

Девелоперы и архитекторы поговорили о том, как создавать жилье будущего

Долго ли жилье остается «актуальным»? Как сделать так, чтобы через 10-15 лет жители все так же гордились своим...

Теплосберегающий стеклопакет. Что это такое, в чём его преимущества и отличия от обычного стеклопакета

Теплосберегающий стеклопакет представляет собой оконную конструкцию со стёклами, которые лучше сохраняют температуру в помещении. При выборе важно учитывать...

Кирпичные фасады формируют характер окружающего пространства

В заключительной части нашего разговора с архитекторами Игорем и Аленой Кашириными мы поговорим о адаптивном городском квартале, который...

Ультрасовременное стекло для ультрасовременных проектов

Линейка SunGuard® SNX разработана лучшими специалистами, целью которых было создание комфортных условий для людей, находящихся в помещении. При...

“Железные” доводы. Три причины, почему в России нужно строить жилье из металла

В России всего 13% зданий построено на основе металлоконструкций, тогда как в развитых странах их доля превышает 50%....

Спайдерное остекление фасадов

Потребность в эстетичных и привлекательных фасадах была во все времена. В новом тысячелетии на смену помпезным архитектурным стилям...