Как с помощью лазерного сканирования определить объем работ по ремонту фасада.

Поговорим о том, как с помощью технологии лазерного сканирования можно оперативно определить объем работ по ремонту фасада.
Как часто вы сталкивались с задачей осметить объект строительства, но при этом единственное из документации, что вам мог предложить Заказчик это старый ПИБ-овский план и несколько фотографий со странного ракурса? А если фасад? Вот и считают сметы – “три локтя по карте”, и удивляется Заказчик, почему цифры в сметах у подрядчиков отличаются на порядок?
Что сделает “грамотный” строитель?

Предложит рыночную стоимость, но по заниженным объемам, тем самым согласует высокую единичную расценку. После заключения контракта времени всё обмерить и пересчитать будет предостаточно, но перед Заказчиком эти “уточнённые” объемы предстанут в виде доп. работ по согласованной ранее высокой расценке.
Кто виноват?

В такой ситуации Заказчик, скорей всего, не понимал, что сначала ему надо было подготовить максимально-точную исходную информацию по объекту, а уже после этого проводить конкурс..
В этой статье мы хотим рассказать о случае, когда Заказчик подошел к этой задаче (ремонту фасада) правильно.
Весной к нам обратился наш знакомый, который задумал произвести ремонт фасада своего нового коттеджа. А в связи с довольно большим объемом работ, выбор подрядчика хотелось сделать взвешенным и объективным. Стало понятно, что на конкурс надо выдать всем полную и достаточную информацию об объекте. Это упростит и ускорит получение смет, в которых все объемы будут реальны.
В связи с этим была поставлена задача:
Обследование фасада, подсчет объемов работ, и составление обмерных чертежей коттеджа.
Было решено произвести лазерное сканирование фасада, построить BIM – модель и на основе ее выпустить обмерные чертежи и спецификации.
1 Этап – 3D сканирование
Со всех сторон здание было отснято меньше, чем за 2 часа. Панорамные снимки и акцентные фотографии позволили произвести быструю и точную дефектовку фасадов.
2 Этап – Обработка облака точек
Обработка облака точек, которое получается в результате сканирования, занимает не так много времени, поэтому уже на следующий день была готова высокоточная полноразмерная информационная модель здания.
Вся информация о дефектах сохранена в едином облаке точек и в дальнейшем будет указана в модели.
3 Этап – Создание 3D модели в Revit
На основании облака точек была выстроена модель здания в Revit с уровнем детализации LOD 200. Данный уровень детализации позволяет рассчитать необходимый строительный объем.
4 Этап – Построение чертежей
Из полученной модели в Revit, были выпущены чертежи и сформированы дефектные ведомости.
В результате
Полученной исходной информации было достаточно для проведения конкурса на производство строительных работ и выбора подрядчика. Без опасения, что ближе к концу стройки, можно будет услышать: “Иван Иванович, надо бы доп. работы обсудить….”

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Каким должно быть пластиковое окно

Покупая окна ПВХ, очень важно быть уверенным в их высоком качестве. Только при этом условии новая оконная конструкция...

Устройство кровли дома: правила, способы покрытия, материалы и стоимость работ

Кровля — один из самых важных элементов любого здания. Сооружение прослужит на десятки лет дольше, если оборудовать покрытие...

Монтаж кровли зимой: особенности и советы

Содержание Можно ли крыть крышу зимой Плюсы и минусы монтажа зимой Температурный режим Как выбрать материал для зимнего...

Подшивка карниза профлистом

Подшивка свесов ― важный завершающий этап обустройства кровли. От качества исполнения этой работы зависит не только эстетичность, но...

Линеарные панели: Что это за материал и где его применяют?

Линеарные панели – современный строительный материал, который используют для отделки фасадов жилых зданий, магазинов и других объектов. Он...

Застройщики и эксперты обсудили готовность российского рынка жилищного строительства к BIM-проектированию

27 октября состоялся очередной отраслевой круглый стол, организованный компанией MACRO. В этот раз для дискуссии, трансляция которой велась...

Фасады с ПЕНОПЛЭКС® — высокий класс климатической устойчивости

Теплоизоляционная композитная фасадная система (СФТК) ПЕНОПЛЭКС® ФАСАД имеет высокий класс устойчивости к климатическим воздействиям КВ0 по ГОСТ 56707-2015.На...

Остекление балконов с точки зрения Фэн-шуй

Фэн-шуй появился в Древнем Китае, приобретя в наши дни достаточно актуальное значение. Это искусство способствует достижению не только...

План кровли

Хочется быть уверенным в том, что построенный дом будет служить надежной защитой и уютным пристанищем не одному поколению...

Комплексные решения на базе ALUMARK – выбор Клиентов ТБМ

Одной из тенденций современной строительной отрасли является использование комплексных решений. Готовые проекты с грамотно подобранными продуктами – это...

Пластиковые окна и сквозняк: почему дует?

К сожалению, многие из нас допускают ошибки при выборе окон ПВХ, а также при выборе бригады для их...

Уход за каркасным домом: как увеличить срок службы жилища

Каркасное домостроение получило популярность благодаря своей относительной простоте: быстрый и не сложный монтаж, не самый серьезный и дорогостоящий...

Оптимальная конструкция пластикового окна

У пластиковых окон есть масса преимуществ перед деревянными: лучше шумоизоляция; отличная теплоизоляция; не требуется ремонта; не нужно утепление;...

Окна ПВХ: от эконом до элит-класса

В настоящее время пластиковые профили перестали быть предметом недоступной роскоши. Цены на окна ПВХ отличаются большой демократичностью и удовлетворяют как...

Фасадная мода: как меняется внешний облик новостроек

Предложение новостроек на московском рынке жилья сокращается, но конкуренция за покупателей не ослабевает. Внешний облик новостроек – это...

Терракотовый фасад

Коллеги, про терракотовый фасад и немного об истории терракоты. Сегодня терракотовый цвет в городском пространстве можно увидеть достаточно...

Магнитные свойства аустенитных нержавеющих сталей

Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы...

Конструкции полов

Нижним основанием малоэтажного дома является либо основание на грунте, либо несущее основание. Основание на грунте, т.е. основание пола...

Остекление балконов на последних этажах

Известно, что квартиры на последних (как, впрочем, и на первом) этажах не пользуются популярностью. Однако, несмотря на все...

Удивительные фасады зданий России с применением продукции «Татпроф»

Дом-муравейник, дом-яйцо, строения в виде гигантского купола, цветка или пирамиды, подводные и надводные постройки, сумасшедшие конструкции, повисающие в...