BIM-технологии: будущее уже здесь

Почему внедрение информационного моделирования в строительной отрасли идет медленнее, чем хотелось бы, и как государство и игроки рынка пытаются это решить?
Технологии информационного моделирования российские застройщики начали всерьез использовать лет пять-семь назад, в основном в Москве и Санкт-Петербурге. Но вообще для мира недвижимости эта тема далеко не нова.
Государство — BIM-рулевой
По данным, которые приводит портал CNews.ru, BIM позволяет добиться снижения количества ошибок в проектной документации на 40%, сокращения времени проектирования на 20-50%, а на проверку проекта — в шесть раз, сокращения сроков координации и согласования документации до 90%, сроков реализации проекта — до 50%, сроков строительства — до 10%, затрат на строительство и эксплуатацию — до 30%. Но, несмотря на столь внушительные показатели очевидной экономической выгоды, почти во всех странах для вывода BIM-технологий на общенациональный уровень потребовалось государственное участие: где-то компаниям, применяющим BIM, раздавались налоговые и не только налоговые «плюшки», где-то так называемый BIM-мандат был утвержден для всех проектов, проходящих через систему госзакупок (к примеру, в 2011 году на этот шаг пошла Великобритания).
В России Минстрой еще в 2016 году предлагал сделать обязательным применение BIM-технологий при строительстве всех объектов, которые финансируются из госбюджета. Сегодня внедрение информационного моделирования в строительстве входит в число приоритетных задач национального проекта «Жилье и городская среда». В прошлом году Россия совершила своеобразный прорыв: 1 июля 2019 года принят 151-й федеральный закон, в рамках которого в Градостроительном кодексе впервые были закреплены понятия «информационное моделирование» и «классификатор строительной информации».
Планы на 2020 год скорректировал коронакризис, однако и составление, и пополнение списка объектов, строящихся за бюджетные деньги с обязательным применением BIM-технологий, и запуск «бесшовного» градостроительного процесса на базе Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД РФ), благодаря чему станет возможным накопление, хранение, анализ и обмен данными об объектах на всем протяжении их жизненного цикла, и дальнейшая разработка стандартов в сегменте информационного моделирования — все по-прежнему стоит на повестке дня. Кстати, по информации Минстроя, в сентябре этого года госэкспертизу прошел первый проект, полностью спроектированный на основе BIM-технологий: как сказано в официальном пресс-релизе, это дошкольное образовательное учреждение на 160 мест в Санкт-Петербурге.
Конечно, внедрение информационного моделирования идет медленнее, чем хотелось бы, и тому есть целый ряд причин: частое отсутствие инновационного мышления как во властных, так и в бизнес-структурах, необходимость радикального изменения команды проектировщиков и существенного перераспределения средств внутри проекта и многие другие. И есть еще один вопрос, поиск ответа на который до сих пор идет в дремучем лесу под названием «интеллектуальная собственность».

Кто хозяин базы?
В принципе, BIM-модели — это базы данных. И в принципе, в отношении баз данных вопрос интеллектуальной собственности уже урегулирован четвертой частью Гражданского кодекса РФ, где говорится о результатах интеллектуальной деятельности. Но можно ли полностью приравнять информационные модели к базам данных или все-таки нужно вносить изменения в Гражданский кодекс? Кто должен быть держателем авторских прав на BIM-разработки? В чем с точки зрения юридических подходов должна быть разница между редактируемым и нередактируемым форматом информационной модели?

Об этом Business FM побеседовала с руководителем комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое Михаилом Викторовым.
— Чем сегодня регулируются взаимоотношения автора и заказчика в рамках BIM-отношений?
— На текущий момент правовое поле еще не сформировано, поэтому единственный вариант из существующих — это BIM-стандарт (детальное техническое задание на проект), в котором описываются требования, формат, версии передаваемых компонентов по всем разделам на каждом этапе формирования BIM-проекта. Эти BIM-требования оговариваются на этапе подписания договора на проектирование. И пока что права автора так и остаются у автора, а заказчик не может повторно применять или продавать/передавать чужой труд без согласия автора.
— И это всех устраивает?
— Позиции по данному поводу расходятся. Есть мнение, что исключительные права на проект должен иметь его заказчик (по факту исполнения условий по договору). Также возможно прописать на этапе договора, какие именно права приобретаются — исключительные или неисключительные. И если заказчик выбирает более дешевый неисключительный вариант, то права на BIM-модель вполне могут остаться у проектировщика. Если же заказчик приобретает исключительные права, то он уже полностью владеет моделью: он может ее продать, отдать в другую проектную организацию для доработки — в общем, делать с ней что хочет. Кроме того, существуют разные форматы информационной модели — редактируемый и нередактируемый, и к ним должны быть разные юридические подходы. Так, нередактируемый формат, по мнению участников рынка, ничем не должен отличаться от прав на проектную документацию, так как это просто новая технология подготовки такой документации. В свою очередь, редактируемый формат — это не просто база данных, а результат интеллектуального труда, который можно использовать в дальнейшем, по необходимости видоизменяя его.
— Но ведь есть еще и мнение, причем, насколько я знаю, превалирующее сегодня, что необходимо разделять права на модель целиком и на ее компоненты.
— Да, именно так. Заказчик может приобрести только чертежи и потом реализовать их, но не покупать при этом саму BIM-модель. Так, например, в гражданском строительстве подразумевается, что все компоненты проекта передаются заказчику. В таком случае логично дифференцировать регулирование для госзаказа и частного заказа, для гражданского строительства и промышленного. При этом вопрос интеллектуальной собственности в части BIM-моделирования важен, так как BIM-проектирование напрямую влияет на оптимизацию сроков и повышение качества реализации девелоперских проектов.
Как подчеркнул Михаил Викторов, пока авторскими правами защищается только архитектурная часть проекта. «Если BIM-модель будет рассматриваться как его архитектурная составляющая, с большой вероятностью процесс передачи прав кратно усложнится, а число конфликтов и судебных разбирательств увеличится», — считает эксперт.

Чего не хватает и где это достать
На недавно состоявшемся отраслевом круглом столе «Готовность рынка к BIM-проектированию», организованном компанией MACRO, директор Института развития строительной отрасли и руководитель портала «Единый ресурс застройщиков» Кирилл Холопик отметил, что, согласно результатам опроса, проведенного среди более чем 1200 проектных организаций, только 20% проектировщиков прошли обучение BIM-технологиям и из них только у половины есть реальный опыт работы с такими задачами. Получается, лишь 10% проектировщиков имеют хотя бы один заказ, связанный с BIM: кадров рынку явно не хватает.
Не хватает и взаимопонимания между проектировщиками и заказчиками: первые далеко не всегда воспринимают требования вторых. Не хватает единого информационного поля, в которое будут включены проектировщики, застройщики и банки. Не хватает синхронизации целей и требований к BIM-модели. «Главное — создать инструмент для принятия управленческих решений, однако требования к модели, возникающие в связи с этим, часто разнятся с условиями надзорных органов», — отметил еще один участник круглого стола, BIM-менеджер ГК «Гравион» Александр Панькин. И это еще далеко не все.
Для преодоления всех этих «не хватает» группа «Эталон» разработала масштабную программу, нацеленную на успешное внедрение BIM-технологий всеми участниками строительства и контролирующими органами на всех этапах жизненного цикла объекта. Государственный контроль за точками выдачи разрешительной документации и процессами проектирования, переход к так называемому одностадийному проектированию (наполнение BIM-моделей/чертежей информацией в объеме, необходимом и достаточном для проведения алгоритмизированных проверок, формирования рабочей документации, выгрузки сметной информации), что позволит всем участникам строительства не только использовать BIM-варианты, но и повысить прозрачность осваиваемых ресурсов даже при классическом двухмерном проектировании, принятие на федеральном уровне единой нормативной базы, регулирующей требования к BIM на всей территории РФ, формирование единого банка библиотек и шаблонов — лишь часть предложений.
И пусть сегодня BIM-возможности на этапе проектирования используют от силы 50-70 крупных застройщиков, пусть многие по-прежнему воспринимают BIM-модель как красивую картинку с непонятным функционалом — не страшно. Как написал когда-то фантаст Уильям Гибсон, будущее уже здесь, просто оно еще неравномерно распределено.
Источник: https://www.bfm.ru/

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Окна ПВХ: экономим разумно

Приобретение новых окон – дело серьезное и ответственное. Каждый заказчик рассчитывает использовать окна ПВХ на протяжении долгого времени,...

Фасад – способ визуальной коммуникации

Постковид обострил множество вопросов, на которые нам еще предстоит найти ответы, но уже понятно, что в формировании своего...

Объемные металлические панели для создания запоминающегося образа фасада

В распоряжении архитектора не так много инструментов для создания запоминающегося образа. Один из них и наиболее важный –...

Магнитные свойства аустенитных нержавеющих сталей

Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы...

Устройство зимних садов

Зимний сад – это, в современном понимании, любое остекленное пространство, пристроенное к дому. Их популярность растет с каждым...

Как с помощью лазерного сканирования определить объем работ по ремонту фасада.

Поговорим о том, как с помощью технологии лазерного сканирования можно оперативно определить объем работ по ремонту фасада.Как часто...

СПЛОШНОЕ БЕЗРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ФАСАДА КАК НОВАЯ СОВРЕМЕННАЯ ЭСТЕТИКА

Крупноформатный фасад из стекла GS-Tech® – тренд минималистической архитектуры Минимализм в архитектуре привлекает многих людей. Вне зависимости от...

Окна Provedal

Испанская компания Provedal, занимающаяся изготовлением алюминиевого профиля, давно уже заслужила уважение на российском рынке. Во многих случаях применение...

Системы от «ПЕНОПЛЭКС»: комплексное решение

Полный спектр услуг по сопровождению объекта от стадии проектирования до сдачи в эксплуатацию и впоследствии — на протяжении...

Уход за каркасным домом: как увеличить срок службы жилища

Каркасное домостроение получило популярность благодаря своей относительной простоте: быстрый и не сложный монтаж, не самый серьезный и дорогостоящий...

Установка пластиковых окон зимой

В какое время года лучше производить монтаж окон ПВХ? Многие потребители считают, что летом. Однако специалисты уверены в...

Еще немного о сроке службы окна

С тех пор как пластиковые окна стали занимать места старых деревянных, появилось много вопросов по поводу их экологичности,...

Николай Шумаков: «Архитекторам необходимо больше полномочий!»

Реализация давнего житейского наблюдения «что нам стоит дом построить — нарисуем, будем жить» сегодня на качественном уровне может...

О каких архитектурных проектах будут говорить в 2021?

На 2021-й возложено еще больше надежд, чем обычно, мы ждем от него невероятных впечатлений и новостей. Рассказываем о...

Из чего строят каркасные дома

Строения, основой которых является несущий каркас, возводились ещё в Средние века. Их можно увидеть как в исторической части...

Гидроизоляция крыши

Как всем известно, крыша – один из неотъемлемых элементов строения, выполняющий очень важную функцию – защита всего здания от пагубного...

Уплотнитель в ПВХ-окнах: уход и замена уплотнительного контура

Как известно, в процессе длительной эксплуатации даже самые износостойкие материалы изнашиваются, утрачивают эстетические и практические свойства. Соответственно, их...

Уникальные фасадные решения Лахта Центра

В 2018 году на берегу Финского залива возвели здание высотой в 462 метра – Лахта Центр. По сравнению...

Фасады из керамики

Совершенствуясь технически, керамические материалы играют всё более заметную роль в строительстве и архитектуре. Своим взглядом на возможности современной...

Пожарная безопасность и пластиковые окна

Окна ПВХ обладают массой преимуществ перед деревянными. Они гораздо долговечнее, не требуют постоянного ремонта и утепления, обладают отличной...